Возможно ли разделить жилой дом на части?

Возможно ли разделить жилой дом на части?

Исходя из положений части 7 статьи 41    Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на помещения в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства).
Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (далее – ГрК РФ) объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела объекта индивидуального жилищного строительства на жилые помещения или части жилого дома.
Пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ содержит понятие «жилые дома блокированной застройки» - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Жилой дом может быть отнесен либо к жилому дому блокированной жилой застройки, либо к многоквартирному дому, в зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты. В этом случае    конструктивные особенности зданий и их назначение (жилой дом блокированной застройки или многоквартирный дом) определяются проектной документацией.
Необходимо также учитывать, что земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом, индивидуальный жилой дом, жилой дом блокированной застройки имеют различные правовые режимы.
В настоящее время раздел жилого дома возможен только в случае образования блоков жилого дома блокированной застройки.
По решению суда    государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект недвижимости, образовавшийся в результате раздела, осуществляется в общем порядке.

Последние новости Тульской области по теме:
Возможно ли разделить жилой дом на части?

- Чернь
Для жителей Тульской области актуальным является вопрос о разделе существующего жилого дома на блоки и оформления прав на них.
11:23 07.12.2018 Газета Заря
- Узловая
Кадастровая палата по Тульской области разъясняет, как разделить жилой дом на блоки блокированной застройки У жителей Тульской области актуальным является вопрос о разделе существующего жилого дома на блоки и оформлен
09:52 07.12.2018 Знамя
- Тёплое
В Управлении Росреестра по Тульской области состоялась коллегия об итогах деятельности за 9 месяцев 2018 года 05 декабря 2018 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Тульской области (далее – Управление),
14:51 06.12.2018 Администрация Тёпло-Огарёвского района
Возможно ли разделить жилой дом на части? - Администрация Тёпло-Огарёвского района
Возможно ли разделить жилой дом на части? - Тёплое
Возможно ли разделить жилой дом на части? Исходя из положений части 7 статьи 41  Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
14:51 06.12.2018 Администрация Тёпло-Огарёвского района
- Одоев
В Управлении Росреестра по Тульской области состоялась коллегия об итогах деятельности за 9 месяцев 2018 года       05 декабря 2018 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Тульской области (далее –
12:54 06.12.2018 МО Одоевский район
- Одоев
В Управлении Росреестра по Тульской области состоялась коллегия об итогах деятельности за 9 месяцев 2018 года       05 декабря 2018 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Тульской области (далее –
12:54 06.12.2018 Администрация Одоевского района
- Узловая
Возможно ли разделить жилой дом на части?   Исходя из положений части 7 статьи 41  Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
11:42 06.12.2018 Знамя
- Щёкино
Исходя из положений части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
11:27 06.12.2018 Газета Щекинский вестник
 
По теме
В администрации города Тулы обсудили вопросы адаптации жилых помещений с учетом потребностей инвалидов - Администрация г. Тула Сегодня под председательством заместителя главы администрации города по социальной политике Надежды Токовой состоялось заседание муниципальной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в много
14.12.2018
 
Сергей Гончаров: ЖК «Вертикаль» в Туле – объект достаточно серьезный - Тульские Известия Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Элеонора Шевченко провела выездное совещание на площадке жилого комплекса «Вертикаль» в оружейной столице, осмотрев 19-этажный дом № 4 по улице Строителей.
10.12.2018
Порядок начала и окончания строительства - Знамя Управлением Росреестра по Тульской области 10 декабря состоится горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
07.12.2018
В Туле прошел объезд города - Администрация г. Тула Сегодня, 15 декабря, в рамках выездного совещания были обсуждены вопросы благоустройства города.
15.12.2018 Администрация г. Тула
С утра Александр Карелин провёл матч в регби-баскет - Знамя В Тулу приехал Александр Карелин Трёхкратный Олимпийский чемпион, Герой России и депутат Государственной Думы РФ Александр Карелин прибыл в Тулу на традиционный юношеский турнир на призы другого Олимпийского чемпиона
15.12.2018 Знамя
Сегодня наша страна празднует серебряный юбилей самого главного основополагающего закона – Конституции Российской Федерации.
12.12.2018 Светлый Путь
Любите ли вы зиму? Думаю, каждый ответит на этот вопрос по-разному. Кто-то с нетерпением ждал её, чтобы вновь достать лыжи или коньки, кто-то же наоборот - хотел подольше тепла.
12.12.2018 Газета Новая жизнь
Эксперты объяснили, как извращенцы ловят в свои сети детей Александр РОГОЗА @rogozavr Сайт, где в аренду предлагали девочек и мальчиков, на прошлой неделе разоблачили активисты, которые борются с педофилами.
15.12.2018 Комсомольская Правда
«Улыбка и смех - это для всех!» - Красное знамя    В Веневской детской библиотеке-филиале прошел литературный праздник, посвященный юбилеям детских писателей -  Н. Н. Носова и В. Ю. Драгунского, «Улыбка и смех - это для всех!».
15.12.2018 Красное знамя
В детство вернуться можно! - Газета Новая жизнь «В детство». Так называется музей советской игрушки, который сегодня, 15 декабря, открылся в Одоеве.
15.12.2018 Газета Новая жизнь
Зимний турнир «Снеговик» - Знамя На многофункциональной площадке муниципального состоялся зимний турнир по мини – футболу «Снеговик».
15.12.2018 Знамя
На проходящем в спорткомплексе Тульского государственного университета Всероссийском юношеском турнире по греко-римской борьбе на призы Олимпийского чемпиона Шамиля Хисамутдинова начались предварительные схватки.
15.12.2018 Знамя
   На базе Веневского центра образования №1 проходят занятия по восточному боевому единоборству.
14.12.2018 Красное знамя
Прошло личное Первенство в Донском по настольному теннису среди учащихся общеобразовательных учреждений, студентов ГПОУ ТО и работающей молодежи,
14.12.2018 Донская газета
Детям-сиротам в Туле предоставят 63 квартиры - ИА Тульские новости Сегодня, 15 декабря, первый заместитель губернатора – председатель правительства Тульской области Валерий Шерин проинспектировал строительство домов в деревне Мыза, сообщает пресс-служба регионального правительства.
15.12.2018 ИА Тульские новости
В Туле проходит «Новогодняя ярмарка школьных компаний» - Администрация Тёпло-Огарёвского района В Туле проходит «Новогодняя ярмарка школьных компаний» В Туле проходит «Новогодняя ярмарка школьных компаний» В Туле проходит «Новогодняя ярмарка школьных компаний» В Туле проходит «Новогодняя ярмарка школьных компаний»
15.12.2018 Администрация Тёпло-Огарёвского района
Сегодня, 15 декабря, первый заместитель губернатора – председатель правительства Тульской области Валерий Шерин проинспектировал строительство домов в деревне Мыза, сообщает пресс-служба регионального правительства.
15.12.2018 ИА Тульские новости
15 декабря в 00:30 на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании блока сараев, расположенных по адресу: Узловский район, п. Брусянская, переулок Пушкина.
15.12.2018 Знамя