Возможно ли разделить жилой дом на части?

Возможно ли разделить жилой дом на части?

Исходя из положений части 7 статьи 41    Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на помещения в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства).
Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (далее – ГрК РФ) объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела объекта индивидуального жилищного строительства на жилые помещения или части жилого дома.
Пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ содержит понятие «жилые дома блокированной застройки» - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Жилой дом может быть отнесен либо к жилому дому блокированной жилой застройки, либо к многоквартирному дому, в зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты. В этом случае    конструктивные особенности зданий и их назначение (жилой дом блокированной застройки или многоквартирный дом) определяются проектной документацией.
Необходимо также учитывать, что земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом, индивидуальный жилой дом, жилой дом блокированной застройки имеют различные правовые режимы.
В настоящее время раздел жилого дома возможен только в случае образования блоков жилого дома блокированной застройки.
По решению суда    государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект недвижимости, образовавшийся в результате раздела, осуществляется в общем порядке.

Ещё новости о событии:

Для жителей Тульской области актуальным является вопрос о разделе существующего жилого дома на блоки и оформления прав на них.
11:23 07.12.2018 Газета Заря - Чернь
Кадастровая палата по Тульской области разъясняет, как разделить жилой дом на блоки блокированной застройки У жителей Тульской области актуальным является вопрос о разделе существующего жилого дома на блоки и оформлен
09:52 07.12.2018 Знамя - Узловая
В Управлении Росреестра по Тульской области состоялась коллегия об итогах деятельности за 9 месяцев 2018 года 05 декабря 2018 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Тульской области (далее – Управление),
14:51 06.12.2018 Администрация Тёпло-Огарёвского района - Тёплое
Возможно ли разделить жилой дом на части? - Администрация Тёпло-Огарёвского района
Возможно ли разделить жилой дом на части? Исходя из положений части 7 статьи 41  Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
14:51 06.12.2018 Администрация Тёпло-Огарёвского района - Тёплое
В Управлении Росреестра по Тульской области состоялась коллегия об итогах деятельности за 9 месяцев 2018 года       05 декабря 2018 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Тульской области (далее –
12:54 06.12.2018 МО Одоевский район - Одоев
В Управлении Росреестра по Тульской области состоялась коллегия об итогах деятельности за 9 месяцев 2018 года       05 декабря 2018 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Тульской области (далее –
12:54 06.12.2018 Администрация Одоевского района - Одоев
Возможно ли разделить жилой дом на части?   Исходя из положений части 7 статьи 41  Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
11:42 06.12.2018 Знамя - Узловая
Исходя из положений части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
11:27 06.12.2018 Газета Щекинский вестник - Щёкино
 
По теме
поликлиника (5).jpg - Молодой коммунар Усадьба Мосоловых, Дом Баташёвых, Дом Толстого в Ясной Поляне —  на стенах поликлиники № 2 в Дубне теперь нарисованы виды этих  достопримечательностей региона.
Молодой коммунар
80 лет Тульскому ДНТ: родники талантов - Объединение центров развития культуры Народное самодеятельное творчество положило начало созданию целой сети культурно-просветительских и культурно-досуговых учреждений.
Объединение центров развития культуры
Жизнь замечательных туляков - Библиотечно-информационный комплекс В Тульской областной научной библиотеке прошла презентация книги «Владимир Ковалев.
Библиотечно-информационный комплекс
1-76zAqEUzNV0 - Управление культуры и туризма Каникулы для детей представляют возможность разрядить накопившееся напряжение, погрузиться в хобби и заняться чем-то новым.
Управление культуры и туризма